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諸費用について
・登記費用
ローンが残っている場合、抵当権抹消費用が必要です。
・印紙税
契約書に貼付する印紙代
・仲介手数料
成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。契約時に半額の仲介手数料を支払い、引渡
し時に残り半額を支払います。
・その他
測量費用・引越し費用など
所得税・住民税について
物件を売却し、譲渡益が発生した場合、その譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。
①売却代金 － 取得費用 ＋ 譲渡費用 ＝ 譲渡所得
取得費用
・土地建物の購入時代金
・購入時の諸経費
（仲介手数料、印紙代、登録免許税、不動産取得税、登記費用、ローン保証料など）
譲渡費用
・売却時の仲介手数料
・売却時の印紙代
②所得税 ＝ （譲渡所得 － 特別控除） × 所得税率
住民税 ＝ （譲渡所得 － 特別控除） × 住民税率
※特別控除＝居住用財産の3000万円の特別控除
自己の居住用の家屋を売却した場合、その譲渡所得から最高3000万円の特別控除が受けら
れます。詳しくはお問い合わせください。
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